İhtiyaç Kredisi

Arsa Kredisi Nasıl Kullanılır?

Arsa kredisi nasıl kullanılır ve nasıl çekilir sorusunun yanıtı ile arsa kredisi almak, kullanmak ve arsa kredisi veren bankalar yazımızda....
Arsa Kredisi Nasıl Kullanılır?

Arsa kredisi nasıl kullanılır sorusunun yanıtı hemen her satın alım öncesinde alıcıların kafasında yer alan en önemli sorulardan biri olsak gerek. Zira oldukça ciddi miktarlar üzerinden satılan araziler için gerekli nakit hemen herkeste bulunamayabiliyor. Bu durumda ise devreye bankalar giriyor ve arsa kredisi almak konusunda alıcılara yardımcı oluyorlar.

Arsa kredisi kullanmak için kişilerin bankalara sunmaları gereken birkaç önemli olgu bulunmaktadır. Bu olgular karşılığında banka, yapacağı araştırmalar ve somut incelemeler neticesinde ilgili kişinin ilgili araziyi almak için yeterli maddi güce sahip olup olmadığını ve daha da önemlisi geçmiş dönemlerdeki kredi kullanım alışkanlıklarını detaylı bir şekilde değerlendirerek karar verecektir.

Arsa Kredisi Nasıl Kullanılır?

Arsa kredisi kullanmak için yapılması gereken ilk işlem, söz konusu satın alma işlemi için gerekli olan nakit paranın ne kadarının elde bulunduğunu bilmektir. Eğer alınacak alan için yeterli nakit neredeyse hiç yoksa birazdan daha detaylı anlatacağımız ilk yol izlenmelidir. Eğer elde ciddi bir miktar nakit varsa ve kalanın tamamlanması gerekiyorsa da yine birazdan anlatacağımız ikinci yol izlenebilir.

Arsa Kredisi Nasıl Çekilir? 1. Yol

Arsa kredisi almak amacıyla yine arsa kredisi veren bankalar tespit edilerek bu işleme başlanır. Daha sonra en uygun arsa kredisi veren bankalar not alınır ve söz konusu bankaların hangi koşullarda ve ne kadar vadeyle bu krediyi sundukları incelenir. Tabii ki en önemli konulardan biri de kredisi faizidir. Zira genellikle uzun soluklu ödemeleri içeren arsa kredisi fiyatları açısından arsa kredisi faizi son derece önemlidir.

Arsa kredisi veren bankalar arasından en uygun olanını belirledikten sonra ilgili bankaya doğrudan başvuru yapılır. Kredi çekecek kişinin kredi notu incelenir. Bu konuda bankaların nelere dikkate aldıklarını öğrenmek için Kredi Notu Neye Göre Belirlenir? isimli yazımızı okumanızı tavsiye ederiz. Eğer kredi notunuz olumlu ise banka sizin adınıza satış miktarının tamamına denk gelecek şekilde nakit ihtiyacınızı karşılar. Karşılığında da genellikle 36 aya kadar varan vade seçenekleriyle arsa kredisi ücretlerini ödemeniz beklenir.

Arsa Kredisi Nasıl Çekilir? 2. Yol

Eğer elinizde ücretin ciddi bir kısmını karşılayacak bir miktar varsa bu yolu tercih edebilirsiniz. Ancak söz konucu ciddi miktarın, alınacak alan fiyatının yarısından fazlası olması gerektiğini belirtelim. Zira bankalar bu ikinci yolda genellikle kullanılacak toplam miktarın yarısını karşılayacak şekilde arsa kredisi kullanma imkânı sunmaktadırlar.

Yine arsa kredisi veren bankalar arasında araştırma yapılır ve size en uygun olanı tespit edilir. Ancak bu kez başvuru yaparken söz konusu miktarın yarısının halihazırda mevcut olduğu ve diğer yarısının bankadan talep edildiği beyan edilir. Bu beyan sırasında yani bizzat başvuru sırasında arsanın tapusu da yanınızda olmalıdır. Çünkü tapu üzerinden arsa ipotek ettirilir ve bu şekilde kredi almak mümkün olur. Olur da arsa kredisi ücretleri ödenemezse son çare olarak banka arsanın kendisini eline alabilmektedir. Bu noktada yapılabilecek bir şey yoktur.

Sonuç olarak, arsa kredisi nasıl çekilir sorusunun yanıtını yukarıda vermeye çalıştık. Burada en önemli rolü kredi notu oynamaktadır. Çünkü bankalar diğer tüm kredilerde olduğu gibi bu konuda da kredi notu puanına önem vermektedir.

Ziraat Bankası, Halk Bankası, TEB, Türkiye İş Bankası, Vakıfbank ve Şekerbank arsa kredisi veren bankalar arasında yer almaktadır.

Arsa Kredisi Nedir, Nasıl Kullanılır?

Bankalar aracılığı ile artık sıklıkla kullanılan kredi çeşitlerinden bir tanesi arsa kredisidir.  Arsa kredisini iki farklı şekilde kullanmak mümkündür.  Bunlardan bir tanesi satın almayı yapabilecek kadar nakit para birikiminin olmadığı durumlarda tercih edilen Kredi tipidir. Bankanın sağladığı finansman desteği sayesinde,  kişiler istedikleri arsayı satın alma imkanı bulmaktadır.

Her bankanın artık kredisi için uygulaması farklıdır.  Örneğin bazı bankalar satın almak istenilen arazinin ekspertiz değeri hesaplanıp yüzde 50'si kadarına Kredi kullandırmaktadır. Kredi kullanım süresi vade bakımından 60 aya kadar çıkarken şubeye gittiğinizde,  Size uygun ödeme şekli ile beraber ödeme planınız hazırlanmaktadır.

Arsa kredisi veren herhangi bir bankaya başvuru yaptıktan sonra eğer Kredi puanınız düşük değilse,  banka size arsayı almanız gereken Kredi miktarını verecektir.  Daha önce kullandığınız kredi  ödemelerinde gecikme olup olmadığına,  kredi kartı borç durumunuza,  başvuru yaptığınız bankadan başka herhangi bir bankaya borcunuz olup olmadığına bakılır.

Eğer bu ve benzeri bir sıkıntımız yoksa banka istediğiniz krediyi tarafınıza sağlayacaktır. Diğer bir yöntem ise arsa kredisi almak isteyen kişilerin bu arsaları ipotek ettirerek kullanabilecekleri Kredi çeşididir.  ipotek ettirilen kredi çeşitlerinde,  avantaj esas olanın kredi notunun düşük olduğu durumlarda rahatlıkla kullanılabilir olmamasıdır.  Eğer yüksek tutarlı Kredi çekmek istiyorsanız ve kredi puanınız düşükse,  kendinize ait diğer taşınmaz yada malları bankaya teminat olarak gösterip kredinizi kullanabilirsiniz.

Arsa Kredisi Özellikleri

Arza Kredisi özelliklerini sıralamak istersek şu şekilde sıralayabiliriz.

* Kullanmak istediğiniz kredi için 60 aya Varan vade imkanı bulunmaktadır.

satın almak istediğiniz arsanın ekspertiz değeri hesaplanıp,  yüzde 50'si kadar kredi Kullanmanıza olanak sağlanmaktadır.

almak istediğiniz arazi imarlı ve Belediye sınırları içerisinde olmalıdır.

Kredi bitimine kadar aldığınız arazi kredisi için olan arazi üzerinde ipotek uygulanacaktır. banka tarafından expotech istenebilir.

Çoğu banka kredi vadesi süresince Hayat sigortasını tarafınıza yapmaktadır

Siz de artık yatırımlarını istediğiniz alanda yapabilecek ve günümüzde bankaların sağladığı her türlü avantajdan faydalanabileceksiniz. Tek yapmanız gereken banka şubelerine giderek arsa kredisi hakkında detaylı ve kesin bilgileri almalısınız.



Yazar Hakkında

Kredi Merkezim

İsmail IŞIK

2013 Yılından beri finans sektörü ile içli dışlı olan yazar son dönemlerde dolar,euro ve krediler üzerine ağırlıklı yazılar yazmaktadır.




Yorum Yap

Yukarı Çık